Centre équestre - Ecurie de propriétaire en activité

4 hectares de verdure à seulement 1h de paris

TOUJOURS EN ACTIVITÉ:

Centre équestre avec activité d'enseignement, de pension de chevaux et de ferme pédagogique localisé dans le sud du département de l’Essonne situé à 20 minutes d'ETAMPES, et 50 minutes d'ORLEANS.

L'accès à la propriété s’effectue par un long chemin communal entièrement refait à l'été 2022.

La maison, de plain pied, environ 110m2

- 4 chambres

- Un salon avec cuisine équipée ouverte

- Un wc indépendant

- Une salle de bains avec douche, baignoire, meuble simple vasque

- Une entrée avec dressing et buanderie

- Isolation reprise

- Chauffage récent : pompe à chaleur réversible

- Jardin et terrasse privative

Club house

- Un bureau avec kitchenette ;

- Arrivée pour machine à laver ;

- 2 wc dont un wc et la douche aux normes handicapées.

1 appartement indépendant

- Une pièce avec un studio coin kitchenette ;

- Une chambre ;

- Une salle de bains double vasque et wc ;

Les bâtiments et installations équestres

- Un grand manège James de 40x20 de construit en 2020 avec sable de Fontainebleau (Environnement Equestre), éclairage et arrosage automatique ( neuf de 2021) (récupération d'eau de pluie 15m3).

- Un appentis sur le côté du manège

12 boxes de 3x 3 (à double battant, résine imputrescible et 2 selleries de chez Cheval Habitat)

- Un ensemble de 12 box et stabulations de 3x3 et poulinière

- 1 grange en pierre de 110m2 actuellement aménagée en grande stabulation libre (9chevaux)

- L'ensemble du haras est clôturé par un grillage neuf (Environnement Equestre)

- 7 paddocks avec 3 hauteurs de fils (Environnement équestre), leurs accès sont stabilisés. Portes galvanisés pour chacun d'entre eux

- Selleries propriétaire et club

- 2 douches

- 2 réserves

- 1 atelier

- 1 salle de préparation des chevaux privatisée

- Un ensemble de pièces ouvertes pouvant permettre l'agrandissement

- Un petit manège de 15x20 avec toiture neuve de 2022, arrosage

- Une grande carrière de 60 x 60 entièrement close et éclairée

- Une petite carrière entièrement close de 30x20.

- Une prairie servant également de terrain de cross

L’ensemble du bien est très fonctionnel de par ces infrastructures principales en très bon état ainsi que son habitation sur le site.

808 000€